За границей условия ипотечного кредитования значительно мягче отечественных

Снижение ипотечных ставок в России может обрадовать разве что соотечественников. Если сказать об этом иностранцам, они, вероятнее всего, покрутят пальцем у виска, ибо сочтут этот повод для радости сомнительным. И у них для этого есть все основания, ведь наши условия кредитования, даже учитывая тенденцию к снижению, значительно отличаются от зарубежных.

За океаном условия ипотечного кредитования действительно значительно мягче отечественных. Да и приобретаемая недвижимость, чаще всего, не идет ни в какое сравнение с российской. Так, пяти-шестикомнатный дом в США можно приобрести за 60-100 тысяч долларов под пять процентов годовых с правом выплаты в последующие 30 лет. Разумеется, при таком кредитовании сумма переплаты будет немаленькой, однако ежемесячный платеж минимален, что позволяет американцам жить в собственном доме и не прибывать в условиях жесткой экономии.

В Дании в конце пятнадцатого года произошел такой случай – молодая пара оплачивала ипотеку по отрицательной ставке! То есть не заемщики тратились на кредит, а банк ежемесячно выплачивал им 38 долларов. Ну конечно, такой случай скорее исключение, чем правило. И произойти такое может только с теми, кто берет займ с плавающими процентами. Однако и фиксированные ипотечные ставки в Европе не сильно бьют по карману, если сравнивать с условиями, которые предлагают банки российские.

В Германии, к примеру, кредит на жилье можно взять под два процента годовых. И выплачивать его ты будешь не 60 лет, а все те же 15. В 2016 году страной с самой низкой ставкой по ипотеке была Япония – всего 1,68 процента годовых. За ней следовала Швейцария – 1, 75 , на третьем месте Финляндия – 1,83 процента. Германия в рейтинге на четвертой строчке – 1,9 процента годовых. Ну и замыкает пятерку лидеров Люксембург - 2 процента переплаты в год.

Столь низкие ставки по кредитам в приведенных выше странах объясняются довольно легко – незначительная инфляция и высокий кредитный рейтинг государств. В еврозоне, по данным некоторых Интернет-ресурсов, инфляция нулевая, в Японии – чуть выше нулевой отметки, примерно 0,3, в Швейцарии – отрицательная -0,9. В то же время в России инфляция составляет 7,3 процента, а средняя ставка по ипотечным кредитам – 13 процентов годовых.