В Оренбурге упали цены на вторичное жилье

Наталья уже полгода ездит по Оренбургу в поисках квартиры для семьи своей дочери. Главные требования, чтобы дом был кирпичный, 5-6 этаж, кухня большая и, конечно, с ремонтом — заехать и жить.

Наталья Бахтина — житель Оренбурга

Район мне нравится, чудесный. И остановка здесь недалеко, и школы, больницы, все рядышком. Искала давно такую квартиру. Меня это устраивает все, и по цене нормально.

Нормальная цена — это 2 миллиона 100 тысяч рублей за квартиру в 37 квадратов на Джангильдина. Просить скидку оренбурженка даже не решается, ведь она по себе знает, что цены на жилье и так упали. На днях она, наконец, продала свою 70-метровую однушку в элитном доме на Терешковой. На сайте объявлений квартира висела целый года, и сбыть ее удалось только с дичайшей скидкой.

Наталья Бахтина — житель Оренбурга:

За 4 млн 100 000 мы начинали, за  3 млн 250 ооо продаю. Миллион уступила, но ведь все квартиры дешевле стали. Ту я уступила, здесь уступили, то на то и выходит, в общем-то.

Александр Бородин — директор агентства недвижимости:

В среднем, цены на однокомнатные квартиры упали на 200 - 500 тысяч рублей, если это обычная небольшая квартира, если это большие элитные квартиры, то в некоторых  случаях цены упали до миллиона.

Риелторы говорят — обрушение цен на вторичку произошло по той причине, что оренбуржцы предпочитают покупать жилье в новостройках, оно тоже дешевеет, и проценты по ипотеке банки не так задирают.

Юлия Спирина — руководитель центра ипотечного кредитования:

На вторичном рынке у нас ставки от 12.6%. Если смотреть Оренбург, то все-таки больше удел в нашем банке идет на первичный рынок. Если смотреть область, то там преобладает вторичный рынок, потому что новостроек мало по области.

Падение цен на вторичном рынке недвижимости связано еще и с тем, что спрос на жилье в кризис падает, а предложений наоборот становится больше. Оренбуржцы, которые когда-то проинвестировали в квадратные метры, из-за того же кризиса от этих квадратных метров пытаются избавиться.

Александр Бородин — директор агентства недвижимости:

Некоторые люди покупали квартиры в ипотеку и пускали туда квартирантов, те платили, и те отдавали ипотечный кредит. Так рынок арендного жилья тоже просел, цена на арендное жилье стала меньше, и денег не хватает оплачивать ипотечную квартиру, и многие люди тоже начали продавать такие квартиры.

Будет ли жилье дешеветь еще, в агентствах недвижимости не знают, но надеются, что дно достигнуто, и не за горами пора роста цен. Потому тем, кто в поисках крыши над головой, самое время покупать, а тот, кто решил продавать, риелторы советуют повременить.