Покупая квартиру в новостройки готовьтесь к проблемам

В этом году в Стройнадзор поступили десятки жалоб на новостройки. Львиная доля касается задержки сроков сдачи. Но и есть те, кто указывают на недочёты в уже готовых многоэтажках. И хотя наша область в числе лидеров по темпам строительства жилых домов. Но не страдает ли при этом качество? Коммунальный ликбез провела Ольга Патрушева.

Это помещение как все женщины мечтают сделать гардеробную. А именно вот здесь сделать детскую, потому что окно — светло должен быть ребенку

Как превратить эту квартиру в семейный уютный уголок Елена уже придумала. Благо и есть где фантазии разгуляться — целых 100 квадратных метров.

Можно сказать мы приобрели мечту, но не знали, что затянется переезд в эту мечту

Да и начиналось все сказочно. Купить квартиру семья Лаврик задумала в сентябре прошлого года. Искали в 19 микрорайоне и непременно в новостройках. На глаза попалось объявление — в достраивающейся кирпичной 14-ти этажки еще есть свободные квартиры. Так, супруги стали участниками долевого строительства, но в свою квартиру их пустили только когда дом сдался. И это нормально говорят специалисты.

Ирина Начинова — начальник отдела правовой и кадровой работы инспекции государственного строительного надзора Оренбургской области

В договоре написано....для обеспечения безопасности

В январе этого года семья Лаврик  получила ключи, но открыв заветную дверь радость быстро сменилась на разочарование, раз за разом они стали находить все новые недочеты.

Александр Лаврик — владелец квартиры на салмышской 67/1

Плесень вот прям сразу была, дырка в оконной раме просвечивалось
Полы все были сырые в районе батареи на что я все сфотографировал и описал все недочеты

Скрупулезно все собирал и относил застройщику. Верил, там знают, по закону на его замечании строители должны отреагировать в течении месяца. Но прошел январь, февраль, март - в квартиру так никто не пожаловал.

Если не получается, только судебная процедура
В суде он должен...компенсацию

В суд Александр уже подал. Но специалист Стройнадзора сомневается, что стоило. Застройщик прислал фотографии его квартиры. Из них следует, у собственника не узаконенная перепланировка, а батареи сняты плюс лоджия объединена с квартирой и не утеплена.  Возможно, отсюда и плесень.
Однако, судиться все равно стоит. И чтоб написать претензии, не обязательно быть юристом. Достаточно описать все недостатки своим языком. Но главное потом это доказать — провести экспертизу. В целом, говоря об оренбургских застройщиках, специалист приводит статистику, примерно 97 процентов жалоб связаны с переносом сроков сдачи домов. И только 3 — с качеством новостроек. Большинство компаний все же дорожат репутаций и стараются найти общий язык со своими клиентами.